El BCE baja tipos al 3% en su última reunión del año y anticipa un 2025 caliente en vivienda
Al igual que en las anteriores ocasiones, la máxima autoridad monetaria y financiera ha decidido bajar el precio del dinero en 25 puntos básicos, por lo que la tasa de referencia oficial (que desde septiembre es la tasa de depósito), se situará en el 3% a partir del próximo 18 de diciembre. Es el nivel más bajo desde marzo de 2023. Desde esa misma fecha, el tipo de las operaciones principales de financiación bajará hasta el 3,15% y el que se aplica a la facilidad marginal de crédito, hasta el 3,4%.
A pesar de que en las últimas semanas no se descartaba una bajada de 50 puntos básicos, ante el empeoramiento de los indicadores económicos en la región de la moneda común y el impacto que podría tener la estrategia comercial de Donald Trump en su regreso a la Casa Blanca, finalmente el Guardián del euro ha optado por su habitual postura de prudencia y esperar a tener nuevas evidencias de que el proceso de desinflación irá a más antes de acelerar la flexibilización monetaria.
Como la decisión ya estaba descontada por el mercado, el impacto de esta nueva bajada de los tipos de interés será limitada, aunque la previsión de que en 2025 lleguen más recortes seguirá apoyando una mejora del mercado hipotecario y presionará más al mercado de la vivienda, marcado actualmente por un fuerte desajuste entre la escasa oferta y una demanda que se mantiene al alza. De cara a los próximos meses se esperan más bajadas del euríbor, más ajustes de la oferta hipotecaria por parte de los bancos y un impulso adicional a un sector residencial ya de por, sí desequilibrado.
Soy Yenimar López, agente inmobiliaria especializada en acompañar a personas que atraviesan momentos importantes de cambio en su vida. Trabajo en Santiago de Compostela y mi enfoque va mucho más allá de la compraventa de una vivienda: se centra en las personas y en sus necesidades reales.
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